ateliers & bureaux

1- Présentation de l'état initial du terrain et de ses abords
Le terrain se trouve sur la commune de Roque d' Anthéron dans la la ZAC de la "Roque d' Anthéron 2».Cette zone s'étant sur environ 13 hectare à l'entrée ouest de la commune.
Le projet s'implanter sur le lot n°22 d'une surface avant bornage définitif de 1302m².
Ces bâtiments devront être édifiés conformément aux dispositions de la zone UEa du PLU en vigueur.
Le terrain est en légère pente sur l'avant et possédé des plantations de chênes vert et amandiers,
La parcelle est ouvert sur les voies et les limites, sauf au nord ou une clôture existe déjà par rapport au lot 21.
2- La présentation du projet
2.1 Les aménagements prévus pour le terrain.
Au-delà de la création d' entrepôts artisanaux et de bureaux (non ouvert au public), des clôtures seront crées, des arbres seront déracinés, d'autres arbres seront plantés et en remplacement accompagnés de haies.
2.2 Implantation, organisation, composition et volume de la construction
En concordance avec la typologie du terrain et le règlement de la zone,le projet s'implantera en respectant les distances de recul par rapport aux limite existante.
La forme du terrain conditionnera les lignes directives du projet.
Le volume se positionnera sur l'arrière du lot à l'ouest,en privilégiant les entrepôt face à l'accès.
Les parkings seront à l'est , devant le bâtiment et perpendiculaire à la voie.
Le bâtiment sera de forme simple en U ,avec des toitures 1 pente et deux pentes cachées derrière l'acrotère,
Un bureau se trouvera en duplex et constituera le point de repère de l'accès aux différent bureau,
Un auvent marquera les entrées en recul dans le U.
Les bureaux seront traversant et s'ouvriront vers la nature arrière et le parking arborés à l'est,
2.3 Traitement de la construction, des clôtures, de la végétation et des aménagements situés en limite de propriété.
Sur la rue
*L' axés se fera sur l'emplacement réservé par l'aménageur, par un portail métallique coulissant
Cadre en tube périphérique avec remplissage en tube verticaux,peinture ral 7038
accompagné d'un mur bahut enduit deux faces et champ, frotassé ton pierre clair,
intégrant les boites aux lettres (teinte ral 7038 ) avec un cadre bois de même teinte que le bardage bois (ral 1032 effet bois) et coffrets de même teinte que l'enduit.
*Mur bahut enduit deux faces et champ, frotassé ton pierre clair,de 0.60 m,avec barbacane en partie basse,surmonté de bareaudage métallique h:1.20,
teinte ral 7038,complété de Plantation de type 2, sur une bande minimum de 2 m,Quercus ilex,cupressus simperbiens; plantation de prunus amygdaliformis (amandier)
Sur l' autre limite
*clôture grillage galvanise (fondation non visible),maille carré 100 x100 h:1.80 m compléter de
Plantation de type 1, sur une bande minimum de 1.50m,quercus pubescents,acre monspessulanum
2.4 Matériaux et couleurs de la construction.
Les matériaux prévus pour la réalisation de la construction sont les suivants:
*Couvertures:
-Panneaux toiture acier galva mat "gris clair" pente 15%
-Toiture terrasse végétalisée; extensive sédun multi couleurs tendant vers les jaunes,rouges,verts
(sur toiture terrasse et étage et porche)
- dalle sur plots ton pierre, pour la toiture terrasse couverte.
*Menuiserie:
-Portail métallique sectionnel, menuiseries alu, coffres de volet roulant, gris foncé ral 7022
-Appuis de fenêtre couvertine métallique gris foncé ral 7022 comme les menuiseries et seuil béton gris naturel